是在可預見的未來，一方面咱們國家整體國民收入水平在穩步提升，另一方面隨著人口老齡化大潮的到來，很有可能會出現區域性勞動力短缺的情況，這兩個原因加在一起，勞動力價格上漲是必然趨勢。到時候比品牌競爭力，比不過發達國家現有的成衣企業，比價格優勢又不如諸如越南之類的其他一些發展中國家。因此，我認為國內的成衣代加工企業如果不提早做一些改變、轉型的話，遲早是死路一條，包括貴公司在內。其實從某個角度講，你們這行業或許還應該感謝這場經濟危機，因為它讓危險提前、而且放大了到來，可以引起業內各企業的重視，否則只怕最終都會變成溫水裡的青蛙，被逐漸上漲的勞動力價格一點點耗死。”

聽我說完，沈和平依舊沒有什麼表示，只是微微撇著嘴扭頭看了看身旁自己的兒子沈傑，沈傑身體微微前傾，手肘壓在膝蓋上，對我笑道：“常總您說的很有道理，那難道您認為房地產行業就比我們這行業前景更好嗎？剛才我父親也說了，國家的房價宏觀調控政策已是呼之欲出，這對於房地產行業就相當於是一把高懸頭頂的利劍啊，隨時可能要了這個行業的命。”

我在心裡暗笑了一下，還真是印證了我此前對這個二世祖的猜測——肚子裡沒多少符合我天朝國情的東西，好忽悠！

在見到他之前，我就從曹映雪收集到的資料上仔細分析過這個人，他和我同年出生的，因為家裡有錢，中學時候就去了美國上學，在美國上完中學之後，還進了一所頗有些名氣的大學商學院，2006年大學畢業拿到了MBA學位，在美國工作了兩年，具體幹了些什麼就無從知曉了。2008年金融危機之後回到國內，就直接進了家族企業東華紡織，一上來的職位就是副總經理。去年年底沈和平住了一次院，病癒出院之後就把公司總經理的位子讓給了他。

“沈總經理您這個問題提的好！”我對他豎了豎大拇指，笑道：“咱們國家房地產行業目前確實存在一些問題，宏觀調控政策也確實隨時都有可能出臺。但是我認為把調控政策比喻為一把高懸行業頭頂的利劍恐怕就有些言過其實了。國家之所以要調控，是因為現在房價太高，導致不少老百姓負擔過重、意見很大。可房價為什麼會這麼高呢？在目前的環境下，調控政策又能有多大力度、多大效果呢？不知沈總經理您有沒有考慮過這些問題？”

沈傑微微皺著眉頭想了片刻，說道：“我覺得咱們國家房價之所以漲到今天這個樣子，主要是兩方面的原因。首先是咱們國家正處在大規模城市化的過程中，城市住房需求量很大，因此房價上漲就是一個必然的結果，有其一定的合理性。另外一方面，咱們國家的國稅地稅兩稅分離，優質稅源幾乎全都屬於國稅，這使得地方政府財政收入非常有限。但是同時在地方官員的政績考核當中，GDP增速佔有極大的權重，而基礎設施投資是拉動GDP增長效果最快、同時也是相對最簡單的手段，這就使得很多地方行政主官把基礎設施建設放在了工作的首要位置。但是投資基礎設施需要的資金量非常大，往往不是地方正常財政收入可以支撐的，為了籌措資金投資基建，地方政府就只能依靠高價賣地，土地是房子的根本，地價高了，房價自然水漲船高，反過來，房價高了，又可以支撐起更高的地價，如此迴圈，房價自然就飛漲起來了。”

我點了點頭，又對沈傑豎起了大拇指，笑道：“我之前看過一些關於沈總經理的資料，知道您是美國名校商學院畢業的，果然見識非凡，難怪這麼年輕就能擔任一家上市公司的總經理，我與您同年，相比之下，真是慚愧啊。”

“哈哈，常總過獎了。”沈傑爽朗的笑道。

我又說道：“沈總經理您說的兩條都說到點上了，確實找到了咱們國家高房價的最主要原因，另外，我還想再補充一點次要因素。”

“哦？常總請賜教。”

“哈哈，不敢。”我笑道：“咱們國家經過多年的經濟高速增長，頗有一些人手裡積累了數額很可觀的流動閒散財富，全社會這些財富的總量究竟有多少誰也不知道，但是肯定不少，少則幾萬億，多則十幾萬億甚至幾十萬億都不稀奇。資本天生就有保值增值的需求，但是咱們國家由於金融市場起步較晚，跟不上經濟發展速度，導致到了目前金融市場相對於經濟水平需求滯後，普通老百姓可參與的財富保值增值渠道非常狹窄，存在銀行幾乎就等同於是在緩慢貶值。投入股市，以最近幾年的市場情況看，還不如存銀行。投資實體經濟，可是舉目四顧，幾乎所有行業都已經處於飽和、甚至是產能過剩狀態。這就導致了一個社會問題——這筆鉅額的可流動財富無處可去！於是它們就開始‘炒’——炒石頭、炒古董、炒名酒、炒寵物、炒茶葉、炒花花草草……等等等等，總之就是這些錢買什麼，什麼東西的價格就開始飛漲。乍一看這似乎無傷大雅，不就是一群有閒錢的人在胡鬧嗎？可是隨著國家經濟的發展，社會上的流動財富勢必越來越多，炒玉石、炒名酒是無傷大雅，可這些東西總量偏小，隨著財富規模越來越大，終有一天會無法滿足需求，到時候萬一這些財富開始去炒糧食、炒蔬菜、炒棉花呢？那可就是天大的麻煩了，所以……”