原主管縣城碼頭邊邸店的衙前彭三利聽到傳喚，進了縣廳，向王安石行禮。

王安石從案上抬起頭來，問道：“你原來管的那處邸店，共有房屋七十餘間，是本縣第三大的店。前些日子作價五百貫賣出去，你實對我說，這價錢是不是過於低了。”

彭三利踟躕了一會，見王安石盯著自己，一副不依不饒的樣子，只好回答道：“回官人，五百貫的價錢是低了一些。那裡臨近碼頭，在河裡坐船來往兩京的官宦人家，多不去驛站，就近在那裡歇了。這一項每年少收許多，按著以前的生意計價，可不就是少了。”

王安石點頭：“五百貫，定然是少了，而且少得離譜！你說說看，那店應該算多少錢？”

彭三利想了想，扳著指頭算道：“七十餘間房，就算每天租出去五十間，每一間按二十文計，一天淨收房錢就有一貫錢。——那是臨河的邸店，房價是比其他地方貴的。加上旁邊的貨場，每天還有兩三貫的利錢。一個月下來，這就有一百多貫了。再加上店裡的客人飲酒吃飯，一天又有兩三貫入賬。全部算下來，一個月做得好了就有兩百貫。以前因為經常接待官宦人家，還有許多公務，官府的產業不收錢，是以只有不足一百貫的利息。”

這個數字跟王安石瞭解到的差不多了，一個月生意稍好一點，收入就能過兩百貫。以前因為有大量不花錢的官方人員住那裡，不但收不到房錢，還要給他們提供吃喝，一個月純利只有不到五十貫。彭三利說每月收入不到一百貫，是他那裡的賬，實際上因為有吏人分肥，入到鞏縣來只有不足一半。定價五百貫，就是按照一個月純利潤三四十貫算的。

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