這一年整個中國人的眼光都是盯著房地產市場，這一現象最典型的是中國大媽們湧進了炒樓大軍中。大媽們進入炒樓市場，隨即而來的就是中國房地產第一輪只漲不跌的神話破滅。

2007年房價瘋長到最高丨潮丨的時候，雖然沒有帶來房價大跌，但成交量是不斷下降了。調控政策最後沒有壓倒中國樓市，反而是從歐美蔓延過來的金融危機成為中國樓市崩盤的導火線。

“夏總，李總，這是我們公司策劃制定的開盤價格。我們的一貫原則還是堅持低開高走，但是針對目前的現場形勢，我們會謹遵李總要實現的1.8萬元均價要求，先開一批低樓層低價單位，這批單位折後價1.6萬元起。後期實現每週上調5%的計劃。”

蛇口中央公館的銷售價格，在開盤前9月30日的晚上出來了，策劃師制定出銷售價格後，合作三方連夜召開緊急會議。

“李總，蔡總，我先說幾句，大致也是老闆的意思。我們看到從8月開始到現在，每個月的成交量都在下降，而且價格也沒有上漲，相反部分樓盤還因為調控，害怕降價了。所以老闆的意思，我們的專案在價格這塊，還可以走低一點，爭取開盤就賣到80%，拿回投入的資金，至少先要把成本拿回來。”

夏總轉述老闆的原話，他說完，蔡明照心裡一頓安慰，作為代理公司來說，賣多一點價格跟少一點對他們的佣金影響不大。但他還是看了一眼李總後，想等他說完，再來表達自己的觀點。

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