“張天娜,這個專案比較特殊,是兩家開發商合作的,所以你在處理現場關係的時候,一定要冷靜,多觀察少說話。”
臨出發前往現場的時候,蔡明照在辦公室裡還一再提醒張天娜,開始她還有點不以為然,然而當她正式入駐到此專案後,才發現蔡總的擔憂和對她的告誡是對的。
在生意場上,合作的生意向來不好做,哪怕是親密朋友,最後都因為合作不好成為仇人,開發商之間的合作一樣如此。
當樓盤銷售態勢大好,兩家均是贏家的時候,他們之間是相安無事。然而一旦有波動或者不好的事情發生,矛盾就出來了。
在這個專案上,兩家公司發生衝突,是因為2008年金融危機帶來樓市量價齊跌的時候。曾經關係很好的兩家老闆撕破臉皮,互相指責,幸好有代理公司在中間調和,才沒有出現立刻分家的狀態。
“好的,蔡總,我記著。”張天娜嘴裡雖然說記著,但其實並沒有太多留心。
“蛇口中央公館是後灣村股份實業公司提供土地,深達房地產開發公司提供資金,兩家公司持股比例是後灣村51%,深達地產49%。樓盤工程部老總夏總是後灣村實業股份有限公司出任的,樓盤營銷部總經理李總是深達房地產公司出任的,所以你要記住在營銷的事上多聽李總意見,在樣板房等涉及到工程施工的問題上,多跟夏總請教。專案現場開例會,你也先聽完兩家公司的意見後,再提出合理建議,儘量少說多做,處理不了的事,隨時跟我彙報。”
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