日期：2009-09-29 13:47:51

作者：天一地二 回覆日期：2009-09-28 22:57:38

問樓主和樓內專業人士，買家和賣家做公證，有多少公證形式？各有什麼利弊呀！困惑中。多謝了

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基本上分為兩種。

1.委託公證。就是業主委託另外一個人可以出售房產。同時業主仍然有權利出售該房產。費用大約200左右。

2.合同公證。這個合同就屬於比較嚴謹的了，和一般正式的合同一樣，就是合同中所有條款都應該遵守。比如說如果買家已經付款了，只是某種原因尚未過戶，如果合同中寫明瞭此點並約束業主不可隨意處置房產並做了公證後，那麼儘管該房產所有權仍屬於業主但業主也無權利處置。這種公證費用比較高，大約是合同金額的1個點左右（這點有點記憶模糊了，可以去公證處詢問）。

3.總體說來，兩者區別是第一種限制較少，費用較低，第二種反之，約束力高，費用也較高~！

日期：2009-09-29 17:37:34

第二條，“如果合同中寫明瞭此點並約束業主不可隨意處置房產並做了公證後，那麼儘管該房產所有權仍屬於業主但業主也無權利處置。”解釋的不對哦～

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