日期：2009-09-22 09:52:24

作者：zgs1897 回覆日期：2009-09-19 23:07:00

樓主你好。我剛買了一單身公寓，主要打算出租。老房東和現租客訂有出租協議，租期到2010年3月，還有半年左右的時間。現主要問題是租客不肯和我見面。可能租客是包養了情人住在那裡，生怕見面認識引起尷尬，因為我們是小縣城，不要以前是認識的。而老房東是外地人，不存在這方面的問題。

現在房產證、土地證都已過戶到我的名下，就是出租協議還是以前老房東和租客的協議，而沒有我和租客和協議，因為租客不肯和我見面。10月到明年3月的租金已收到，還有租房押金3000元也在我手上，我估計到時候退這個押金租客還要跟老房東聯絡。叫他提早退房也不行，協議裡面說要違約金2000元。

我想最好是我跟租客訂一個協議，因為我覺得房子過戶給我後老房東和租客的協議應該是無效了。但現在就是租客人不來。

這樣一個情況有沒有什麼好的解決辦法？不訂一個新協議沿用老房東和租客的協議有沒有關係？

盼復！

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其實沒什麼要緊的。租賃合同對房不對人。所以協議仍然有效。

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