當然，如果業主還在猶猶豫豫，或者是說降點不降點，這個時候就可以買賣雙方見面交談了。買家也應該保持低姿態，除了把價格守緊點外，不妨多說說業主好話，拍拍馬屁。總之，回到原價的機會大增。當然，定金不要忘了帶。

最後要說一下，為什麼要老說要買家這裡低姿態，那裡討好的。好像很沒用的樣子。只能說在這個二手房交易中，買家是最被動的。好價格的輪不到你買家（諸多炒家和中介自己的資金都盯著呢），高價的你買家也不會買。主動權都在賣家手裡。即使賣家肯賣了，中間還有個中介呢，別看有些買家對業務員呼呼喝喝，好不得意。但最終該交的錢一分錢也沒少交。若有有人給的佣金高買同樣的房，可能立馬就把你買家一腳踢開。所以，親民一點，保證不吃虧，呵呵~！

日期：2009-06-18 19:37:29

樓主你好，我想請問個問題。

比如我要買二手房，如果不貸款的話，怎麼給賣家付款比較安全？

是不是要分幾次付？籤合同付一部分，過戶付一部分，產證辦好後付餘款？

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籤合同當天付定金。過戶那天付全款。扣點錢交樓時清物業費用。具體我會在後面有篇章講。

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