經過多方面的資訊蒐集，可能這時業主已經對自己的房子大概的資訊有了較明確的認識了。這個時候，業主就會把自己的一些如裝修，不搬走的傢俬，電器等稍微折點價----用過的東西都要折價，只不過很多時候買賣雙方對該折多少分歧都是大大的，可能從整個房價看，這些並不是個大錢，但很多時候卻決定了交易的成敗。業主把他認為應該加的全部囫圇上去後。最後就會出了一個價格放盤給中介。這個價格會比業主的心理價位高一些-----不過這個時候探聽業主的心理價位用處並不大，這個價位會隨著各種紛紜而來的看房和談價發生變化。

日期：2009-06-19 15:28:58

接上篇，繼續

當中介接到了業主放盤，首先並不會太關心業主的價格，沒看到房子，是不能隨意下價格高低的論斷的。要知道，同樣的房子，因為固定投入的不一樣，價格差個十萬八萬以上都是正常的。所以，中介最關心的是，業主在幾家中介放了盤，自己是不是第一個接盤的中介，如果是，賣家能不能籤獨家委託。

獨家委託這個東西，是所有中介都喜歡的東西，因為一旦籤成，就意味著這個物業能創造的利潤基本落袋了-------雖然有時間的限制（一般是一個月），但如果房價不是高的太離譜或者房子差的太過分的話，基本在指定時間內都是賣的出去的，況且如果價格太高根本無法賣出的話，中介也不會籤的。

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