日期：2010-07-15 01:06:17

八、 生活費用問題 –- 制度經濟學的思考 （續）

消費與制度經濟學分析

中國房價沒有泡沫，說中國“房價泡沫”的人根本不懂什麼是中國房地產。 正確地說，中國房價應該叫做“氣球”。 什麼是“氣球”？“氣球”顧名思義，從外面看非常漂亮，而裡面看卻是一片空空。 比如說，一個國家的經濟持續膨脹的時候，這讓國外的人們非常看好，而在裡面的人卻知道全都是虛假的膨脹，人們感受到痛苦和絕望。 食品行業中的某個細分行業和某個企業，食品做出來非常漂亮，但是從業人員都不敢吃自己生產的東西。 那麼，我們可以叫它“氣球型”經濟，或者叫做“經濟氣球”。 按道理來說，如果一個人生活在 “氣球型”經濟中，看著“氣球”快速吹大，只要大腦沒有壞掉，只要還有一點點基本的理智，都應該知道這樣持續膨脹的“經濟氣球”必然要崩掉，然後成為無法收拾的一地“碎片”。 很湊巧的是，大多數中國人不是用自己的眼睛看經濟，不是用自己的基本理智思考經濟，而是按照外人從外面看氣球的角度來看經濟。 外面的人看著快速膨脹的漂亮氣球，可以隨意誇讚幾聲，而這讓很多氣球裡的人也覺得“歡欣鼓舞”。最後，，也弄不清楚到底是“經濟氣球”造成了人們腦子壞掉，還是人們腦子壞掉了，造成了“經濟氣球”。 一般來說，房地產是一個國家的經濟基礎，房地產狀況反映一個國家的經濟狀況。 而在中國，“房地產氣球”支撐著“經濟氣球”。 “房地產氣球”的特點就是，只能越吹越大，才能夠讓人感覺到它是有價值的。 一旦氣球萎縮，沒有了“氣”，房價也就此倒下，並且帶倒整個銀行、地方zf、房地產產業鏈。 所以，中國“房地產氣球”只能一路膨脹，直到崩掉。 當房地產氣球崩掉的時候，在外面的人可能只是下一跳，或者被有限地崩一下；而相信房價持續上漲，買了房地產，或者把自己所有的財富都押在“氣球經濟”的人，將會血本無歸。

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