2005年中國人民財產保險股份有限公司出資17億元購買了位於北京核心區域CBD的銀泰中心整棟東塔樓，面積7.8萬平方米，摺合每平方米售價在2萬元左右。

2007年9月，北京城建決定以不低於14.5億元的價格整體出售位於北京核心區域的世華國際專案，折算下來每平方米的保底售價將在1.5萬元左右。

這可是在萬通新世界以每平方米3600美元到5000美元的天價賣出去的十多年後啊。儘管1993年底，人民幣與美元的匯價在5．70人民幣：1美元。但折算下來，萬通新世界1993年的每平方米銷售價格也達到了2萬到3萬元。

在1993年就賣出了2007年的房價，太牛了！

現在哪個開發商能以10年後的價格，在18個月內，把房子都賣出去？

這種驚人的價格，這種驚人的銷售成果，直接讓馮侖、老潘名揚業界。

他們是怎麼樣完成這個奇蹟般的銷售的呢？

1992年，潘石屹受命回京，創辦北京萬通。

按潘石屹的說法，“1992年，我連北京那幾座大立交橋的名字都叫不上，就到處去找地。後來有人介紹塊地，一看，也不錯，是地鐵上的一塊，就拿下這塊地，開始做萬通新世界廣場。”

當時老潘學習態度很好，認為自己對房地產還不在行，就邀請剛剛從香港北上京城淘金的鄧智仁合作。當時北京的房地產是完全的賣方市場，根本談不上什麼市場概念，鄧智仁將香港比較成熟的市場營銷，策劃包裝手法帶到新世界廣場，值得慶幸的是，恰逢當時北京的寫字樓市場處於一種飢渴狀態，香港手法包裝過的萬通新世界立馬在市場上引起了轟動。

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