接下來我們再來看看大摩和歐美外資產業和房地產基金在上海投資的專案，掙錢手段如出一轍，但2002年以後進入中國的歐美資金與香港資金來源有明顯不同，這些資金大多來自一些大型國際金融集團與其旗下所控制的房地產基金，比如摩根斯坦利，洛克菲勒，荷蘭國際集團，新加坡投資公司等，都操作了旗下房地產投資基金與母公司在在中國的分支機構相互合作，且大摩等房地產基金投資對形勢研判更為精準，影響力更強。

2003年7月，摩根斯丹利名下房地產基金MSREF與上海盧灣區政府控股的永業集團、新加坡地產基金聯合投資上海“錦麟天地雅苑” 高檔公寓專案；接下來與美國雷曼兄弟公司各入股25%參與上海永業集團發展的上海永業公寓二期；

2004年初，摩根斯坦利和復地合作，投資5000萬美元，參股復地黃浦區中高檔專案“復地雅園”，專案入股不超過50%。4、5月，央行、國土部連續出臺調控政策，再次收緊銀行貸款以及嚴控土地市場。摩根斯坦利全資收購，投資額越來越大；

2004年5月，大摩與上海盛融合作，成功拍得建行價值28.5億元的不良資產包；

2004年底，摩根斯坦利斥資5億元人民幣，將原來合作專案“錦麟天地雅苑”全部拿下。

2005年2月，摩根斯坦利耗資兩億美元，聯合上海盛融投資購買位於人民廣場核心區域的知名寫字樓——上海世界貿易大廈。2005年6月，摩根向中國海外發展有限公司收購又以8.46億港元的價格拿下了上海世界廣場的六層商用物業；

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