根據《中國統計年鑑》統計，2002到2004年，上海房地產業購置土地面積分別是1010.3㎡、1469.1萬㎡、1038.76萬㎡；購置的總價分別是139.9億、173.3億、172.1億；平均土地單價是：2002年1385元/㎡，2003年1180元/㎡，2004年1657元/㎡；根據浦東新區公積金中心曹徵明在《上海房地產市場報告（總176期）》登載文章，2002年土地平均中標價是705元/㎡，2003年土地平均中標價是1581元/㎡；根據上海市房屋土地資源資訊中心網站提供資料計算，2004年房地產行業的公開招標土地平均中標價是1358元/㎡，2005年是1234元/㎡；2004年掛牌平均競得價是1730元/㎡，2005年是3644元/㎡。

我們可以看出，90年代中末期，上海繁華的陸家嘴金融中心的出讓地價，4000-5000元/㎡，陸家嘴其他地區熟地轉讓價2000-3000元/㎡，外高橋950元/㎡；2002-2004年，平均轉讓價1000-1500元/㎡，並伴有不同程度的優惠政策。

今天我們回過頭來看，那時陸家嘴金融中心地價才2、300萬元每畝，現在二、三線城市稍好點的位置地價都值這個價，平均價6、70萬元每畝，如同白菜價跳樓甩賣，實在是太便宜了！

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