經統計，我們可以得知，1985-2009年25年間，外商在我國房地產市場直接投資額（股權投資）總計1428.9億美元，其中，1993-2005年，是第一個外商投資中國房地產高峰期，2006-2009年，由於人民幣升值預期高漲，貨幣政策寬鬆，是第二個外商投資中國房地產高峰期。由於這1428.9億美元是直接股權投資，截止2009年年末，外資在我國投資房地產專案49691個，合同金額3338.3億美元，由此撬動和控制全國房地產市場規模約在2萬-3萬億美元之間。

日期：2010-10-21 01:39:33

由於人民幣升值，房價狂彪，房地產投資回報率極高，且可以滾動開發，外資所賺取的利潤，加上手中升值待沽的房地產和歷經數年十數年苦心經營的商圈房地產，保守估計為7000億-1.2萬億美元以上。

如此高額的利潤，如此巨大的回報，恐怕世界上任何一個國家，都難以尋覓出來如此輕鬆掙錢的機會。

因此我們不難解釋，為什麼外資對中國房地產市場趨之若鶩，為什麼08年以後，隨著商務部對外資房地產登記政策的變更，外資房地產公司登記如同過江之鯽，涓涓細流匯成大海，隊伍不斷壯大，越來越多，一年365天，天天都有數十家不同的外資房地產公司在圍著商務部馬不停蹄地進行登記、增資、變更……

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