隨著經濟發展的逐步加深，民間借貸開始興盛起來，因靈活性及節省時間受到青睞。近十年，民間借貸有三個跳躍性發展期。這三個跳躍期恰恰與當時的經濟環境有著密不可分的聯絡。

第一個發展的跳躍期是2005年左右。雖然說民間借貸的總量一直沒有一個比較權威而確切的數字，但從一些省份的發展可以看出一些趨勢。2005年，僅安徽省一地民間借貸用於生產投資需求比例由2004年的60%上升到2005年的近80%。民間借貸期限一年以上比例為42%，比2004年上升近10個百分點。而此時，正好是實體經濟面臨瓶頸階段，也是房地產躥高以後的一個休整期，恰好股市有所緩和但還沒全面復甦，就在這個真空期，實體經濟也好，房地產投資也罷，都需要一個資金補充。

很巧的是，江浙一帶資金回籠現象在那個時期比較明顯。我們就以溫州資金流向，看一下為什麼那時民間借貸規模會突然放大。從2000年開始，溫州商人靠實體加工來賺錢的趨勢已經開始逐年下降。2001年，溫州約2000億元資金開始流向房地產。僅京、滬兩地就集中了約1000億資金，2003年開始，國家對房地產進行調控，溫州主力資金首次離開房地產。2002年至2003年，部分溫州資金進入山西煤礦，在國家要求開始關閉小煤窯之後，2005年前在棉花領域發展。2005年期間迴流資金。到2006年，上千億溫州資金大舉進入股市。而就是在這個階段，民企製造業進入困難時刻，民間借貸進入第一個跳躍發展期。

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