相比春山區，匯潯區最大的問題就是資金，匯潯區的財政實力有限，根本沒有實力支撐這麼大一個專案，除了引進外資，中央和市裡的支援，還需要進行專案融資。

“李總，你好！”

春東新區香格里拉大酒店，包飛揚和常務副區長霍建一在這裡見到了新城國談馬錫的投資經理李顯國。

有一段時間，新城談馬錫是國內經濟界重點研究的物件，淡馬錫是由新城國財政部負責監管，以私人名義註冊的一家控股公司。控制了包括新城開發銀行等36家國聯企業的股權，而新城的國聯企業，其實就是國有企業。

淡馬錫最初的宗旨是透過政府的主導，引領和推動新城經濟的發展。後來逐漸強調投資功能，開始透過有效的監督和商業性戰略投資來培育世界級公司，從而為新城國的經濟發展做出貢獻，其旗下各類大小企業超過兩千家，總資產數百億，佔全國GDP的百分之十左右。

談馬錫在世界範圍內的聲譽源於其穩定和驚人的投資回報率，不過在國內，經濟學界關注的還是淡馬錫對國有企業的管理模式，日後國資委的成立，也有談馬錫的原因。

談馬錫採用私營企業的管理模式，聚焦資產經營和管理，重點做資本投資和財務管理，談馬錫在市場上以獨立法人面目出現，在投資決策和資金使用等方面享有充分的自主權，完全按照市場方式經營，而政府在不直接參與的情況下有效實現其所有權，透過向談馬錫委派董事控制人事權，透過審閱財務報表，討論公司經營績效和投資計劃等，把握企業發展方向，並透過直接投資、管理投資、割讓投資等方式，確保國有資產保值增值。談馬錫在保持自主經營的同時，同樣不直接介入下屬企業的經營決策，也是透過加強董事會的建設來實現對其有效監管，下屬企業同樣享有充分的經營自主權，完全按照商業原則進行運作。

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