而更何況，那些新市街之間本身就規劃有大小的公園。而直到戶房傳出訊息說，僅透過新闢市街，出售房屋，即便是扣除贈地和整治園林的開支，官廳收益仍然高達十數萬兩的時候，人們才隱隱約約的意識到，官府贈地建園予書院的用處。

甚至瞧著那以書院為中心新闢的市街，一些頗有眼光的人隱約的意識到，這是經略使衙門有意於此地另闢新城，寬達近十丈的市街兩側，盡是高達兩三層的屋宇，層前的人行道、供馬車賓士的主街，這裡所有的一切都截然不同於舊街，甚至就連陰溝排水，也是通過於地下鋪設半人高的蛋形陶管將雨水、汙水引出。

總之，這個以書院為中心的新城，完全超出了人們的想象，而這些人並不知道，這新城，正是由朱明忠自己親自設計規劃的，儘管城市的建築仍然保留著中式的特色，但是卻充分借鑑了21世紀的城市規劃，比如路邊那些高為三層的層宇，儘管屋宇仍然是中式的。可其原料已經發生了變化，由徐州水泥廠提供的水泥在這裡得到了廣泛的應用，取代了粘土用作磚瓦粘合。

當然，對於這一切，初抵清河的黃宗羲一行人並不瞭解，甚至因為他們是沿著黃河堤壩過來的原因，並不曾知道，書院會是新城的中心，但這並不妨礙他們用好奇的眼光打量著這宛如世外桃源般的書院，既然是見慣了世面的黃宗羲也是時而驚奇，尤其是過了一座小橋後，腳下那用碎石子鋪成的道，更是讓他倍覺疑惑。甚至還特意彎腰查看了一下這碎石路，這石子大都是雞卵大小，整齊的在路上鋪了一層，似乎石子還經過碾壓。

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