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正文 第841節

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夏月嬋看了一會,率先說道:“對於房地產的事情,我知道的不多,所以從旁觀者的角度來看,這個合同存在兩個問題。”

“第一,就是資金的積壓,十個億的合同,能賺三億五千萬,也就是說,你的成本是六億五千萬。他們分五年償還,那起步的時候,對你們公司的資金一定會有很大的限制。第二,那就是工期問題,一旦因為種種問題,你們公司無法如期竣工,那一次性的賠償,實在是太多了。佳音,你是律師,你覺得呢?”說到最後,夏月嬋看向鮑佳音。

“通常房地產企業對於工期都有判斷,只要錢到位,如期完工應該沒有問題。加上利潤很大,許多房地產企業都是敢籤這種合同的。但張禹也說了,雙方有過節,所以必須得謹慎。”鮑佳音說道。

“那你說,這個合同能不能改一改。”張禹說道。

“這種房地產的商業大合同,我也是見過的,大概都是這樣。問題就在於,你能不能如期完工。”鮑佳音說道。

“如期完工”張禹沉吟一聲,說道:“正常來說,應該沒問題。但是我擔心,有人會耍詐。”

夏月嬋點了點頭,說道:“那你不妨試探一下。”

“試探,如何試探?”張禹問道。

“據我所知,龍氏珠寶很有實力,想要一次性結算,應該沒有什麼問題。所以,你不妨這麼試探。比如說,龍氏珠寶的十個億工程款要分五期還清,每年一期。這樣的話,一旦沒有如期竣工,你可以填上一條,你們公司分二十年償還。龍氏珠寶這種大公司,都要分期掏工程款,你們無當集團也是分期償還,應該也沒毛病。如果對方不接受分期,那可以談,但是底線是十年十年的話,應該相當公道,他十個億分五年,你賠償的話,二十億分十年,絕對沒問題。倘若對方還不答應,那就是有問題了”夏月嬋慢條斯理地說道。

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