抱著這個念頭,尤應清接洽某個做房地產的央企討論收購問題。討價還價後,雙方達成一個對賭方案:若兩年內尤應清的房產集團利潤累計達到25個億,央企願以130億收購;若低於25億,哪怕差一分錢,收購價僅為80億!
這是什麼概念呢?
80億其實涵蓋了目前尤應清房產集團擁有的全部資產,包括在建工程、尚在銷售期的商業小區的成本價。
也就是說80億成交的話,尤應清要虧一大筆錢,虧損額……可能達到15個億甚至更多!
而130億顯然是溢價估值的基礎上還加了豐厚利潤。
對賭協議的殘酷性就在這裡:雙方都認為自己能達到目的,所以甘心下注,但最終只有一個勝者。
協議簽訂之後,尤應清立即排程所有資源大上特上專案,一口氣在省城興建了六個商業小區以及兩個大型購物廣場。
從局勢發展上講,央企到底樹大根深,提前從京都最高層獲得資訊,事實上去年起各個層面驟然收縮銀根,加大對房地產投資的調控,房價節節走低,房產市場交易清淡,人氣低迷。
眼看開盤在即,房價卻受市場和監管部門約束沒法提高,尤應清幾十億資產等於被套進去不得脫身!
尤應清急得連跳樓的心都有!幾十個億懸殊啊,他輸不起!
情急之下他開始流竄各個地級市,企圖利用地方相對寬鬆的政策進行投資,屆時做一輪炒作,臨時把房價哄抬上去,再與省城商業小區做資產置換和假收購,起碼能保證賬面有25億利潤。
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