在全國都陷入到海南的地產熱潮之際，沒有過房地產經驗的國人並不明白，這種炒作地皮的生意，在國外已經不知被玩了多少次了，次次都以破滅告終給所在國經濟以重創。最近的例子就是近鄰日本，地產泡沫的破裂導致日本經濟停滯了十年。但人性的貪婪和狂妄讓許多人仍舊認為自己不會是那個最後的倒黴蛋，結果中國第一次房地產泡沫危機就在大家一片熱情的追捧中悄然而至。

海南地產泡沫是場悲劇，不過至少有一點好處，據說日後名列國內房地產前十強的大開發商中有一半都是靠92年海南地產嶄露頭角的，畢竟能劫後餘生的都有些本事。其中一位經常語出驚人的大地產商就曾心有餘悸的回憶：“當時我已賺了100萬，但在核實一個新專案審批情況時偶然查閱內部資料得知，海口市在建人均住房面積已達50多平方米，而同期北京人均住房面積才7平方米。憑直覺，我意識到房地產這塊要出事，於是和幾個合夥人討論後分家回了北京。”

但像他們這樣的醒悟早的幸運兒畢竟只是少數，泡沫生成期間，以國內四大商業銀行為首，銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本透過各種渠道源源不斷湧入海南，總數不下千億元，一時之間在海南的幾乎所有開發商都成了銀行的債務人。精明的開發商們紛紛把倒賣地皮或樓花賺到的錢裝進自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給的風險銀行。

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