人員安排妥當後，玫瑰園也更名為星華·玫瑰園，具體的工程和設計以及對外事務都由星華地產公司承擔後。安義禮要恢復他的本職在他最擅長的方面——地產營銷上。玫瑰園再美，也要賣出去才能賺錢，楊星把田世平、劉芸等一幫營銷高手也調到北京來，就是要打一場攻堅戰，同時推出手裡的三大樓盤。

他可是記得王石曾經評論過玫瑰園失敗的原因，當量太大——近50萬方，別墅專案超過10萬方的，很少能成功。主打外銷，即使是深圳外銷樓盤也只佔10%。雖然他的話有商榷的餘地，但必須現在就改變玫瑰園的營銷計劃。楊星決定利用九都群星坊和上海星天地的光芒，三盤連環推動，帶旺玫瑰園的銷售。如果不是今年央視標王讓山東的秦池得了，自己下手晚了，楊星甚至想讓玫瑰園當央視標王，不過現在能上春晚還是可以努力操作一下的。

只是楊星的第一步就讓大家吃了一驚，他把玫瑰園的單價提價1000美元，到2800美元一平米，這相當於25000元人民幣。大家大惑不解時，楊星攤開了一張全國地圖，指著山西，東北、沿海一帶說：“我在中原開發步行街時，就注意到我們國家雖然大部分人窮，但總有一部分很富的人，他們要求與別人拉開生活的檔次，價錢不是問題，關鍵是品質。玫瑰園已經頂著首都第一別墅的帽子了，為什麼不告訴那些富翁，能在北京城最好的地方擁有一套最好的別墅才是成功的人生。

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