而後張天豪的定板語也顯得乾淨利索,沒有半點拖泥帶水,要求行署就豐州撤地建市之後的城市建設總體規劃方案設計儘快拿出一個比較完整的方案來,利用撤地建市契機,向上邊爭取更多的用地指標,為下一步城市建設打下堅實基礎。
陸為民也聽出了張天豪話語中隱藏的意思,多爭取用地指標,主要還是針對城投集團作為政府土地一級市場的代理人這一角色,還是希望城投集團儘可能的早一點解開與財政掛鉤的關係,讓城投集團利用這個土地一級市場的壟斷地位自行運作,這也符合陸為民對城投集團的定位,兩個人在這一點上倒是比較一致。
本身依靠財政來進行城市公共基礎設施建設在日後也不會是主流,在城市房地產行業興盛一時的情況下,任何地方政府都無法拒絕房地產行業給地方財政帶來的豐厚受益,壟斷土地一級市場從中賺取地差只是一方面,但是就是這一方面只要運作得好,也基本上能夠扛起全市公共基礎設施建設的重擔了。
當然作為前世走了一生的人,陸為民也很清楚地方政府這種吸食毒品式的土地財政在2013年房地產市場開始走低之後給地方政府帶來了多麼大的重創,尤其是那些在二三產業培植稅源上不力主要依靠土地財政的地方,更是陷入了無窮困境,發展無錢,甚至保工資吃飯都成了問題,這個時候才意識到依賴於某一種收益顯得多麼脆弱,而要斷這份奶的時候是多麼痛苦。
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