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第328章

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青峰山溼地公園與八百畝商業、住宅綜合捆綁專案,丁洋是有些動心,但這麼大體量的投資,而且這巨量的資金需要在青泉、商都之外籌措,他就有些信心不足了,還是希望拉徐元洲一起參與進來。

“陳總對青泉市未來的新房市場走勢,有什麼判斷。”徐元洲看向陳立問道:“依照濱江新區這麼大的建設規模,明後兩年投入市場的新房數量巨大,加上青峰山大橋明年底建成通車,江灣嘉龍城應該對青泉的購房市場,會有一定的分流吧?”

“明年底之前,青泉市大約有三萬套新房推向市場,以青泉當前主城區四十萬人口而言,這麼大的開發體量是需要三五年才能消化的,但青泉以煤炭採掘工業為主,區縣製造業發展相對滯後,也造成區縣城鎮基礎設施建設落後,這就會造成下面區縣的購房需求,將大規模湧入主城區。”陳立說道:“所以,孟市長提出在十到十五年青泉市城區人口發展到八十到一百萬規模,是有據可依的。此外,考慮到煤炭市場行情持續上漲,新增財富缺乏有效的投資渠道,將大量湧入房地產市場,會最終使得青泉市人均居住面積超過商都,我們預測,青泉未來十五年到二十年間,大約需要新增兩千萬平方米的住宅面積才有可能達到飽和;商業面積也需要達到三百到五百萬平方米,才能達到飽和……”

“那陳總對青泉未來的新房價格走勢,怎麼看?”徐元洲問道。

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