那小西門的一品樓“書寓”，在華界與法租界邊上，曾經見過的人都難以忘懷。四馬路一帶剛興盛起來的妓院區雖然熱鬧繁華，卻品流混雜，那一品樓倒是當年的行業翹楚、花班領袖，情願離開俗流一段距離。

這個樓本是咸豐年間松江某名公的一所院宅，此公生性風流，遺贈此宅於一名寵妃。寵妃原是青樓出身，本想做長久一品夫人，未料到當了寡婦，財產卻只有這座宅院，窮愁潦倒，只能藉此重作馮婦。雅號一品樓，算是追尋舊夢。

一品樓老闆新黛玉說起這段歷史，還真像那麼一回事，她一口咬定千真萬確，甚至拿出過此名公的書畫為證，說是那位一品夫人賞給她的禮物。新黛玉原是一品樓的頭牌倌人，書畫也是真跡，名公真實姓名暫諱。曾有文章言之鑿鑿，說一品樓是松江府最大名鼎鼎的董其昌後裔的家產。

同光年間上海開始有租界，這個本在上海城牆外的院宅，反而成了各界人士進出自如的地方：租界人覺得半迴歸華界之內，華界人感到半在官府權轄之外，縱情聲色各自心安理得。

新黛玉真會有這雅趣？不必認真。雖然同是名妓，晚清比不得晚明，歷史總是越近越俗，放大效果越差，誰還敢把新黛玉比李香君柳如是？

這一品樓“書寓”面子大，成了海上妓家模仿的樣式。深紅大門，尺高門檻，厚重結實的石牆，大家氣派先聲奪人。整個院子有兩幢雕花樓，中間是架空的迴廊相連，也算別出心裁。天井邊置有大小盆花，後院種植樹木，假石山間水池裡遊著紅紅黑黑的金魚。

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