1月12日，在樊春兵的陪同下，林泉乘飛機抵達首都，林泉讓樊春兵獨自遊覽這座城市，他獨自去大丘山國賓館的會議現場。林琴南早兩天抵達這座城市，他是研討會的召集人，要協助會議組織部門聯絡各個與會者，林泉每次都要想著提前一天，能幫林琴南先生一些忙，每次都要拖到會議召開的前一天才能脫開身，卻是會議結束之後，可以陪林琴南先生幾天，既然脫開身，一般都不用著急回靜海。

六十四歲的林琴南精神矍鑠，一頭稀疏白髮，看見林泉穿著深藍色短風衣拾階而上，笑道：“你的發言稿我看過了，很有建設性，沒有我落筆要修改的地方。”

“將我安排在最後一個，是不是……”

“沒什麼，我們是做理論研究的，只有你能用實踐來檢驗理論，提出最具建設性的模式，我本來想將你安排在第一個，後來考慮了一下，將吳庭芝先生的發言放在第一位……”

研討會進行了三天，有建設部、國土資源部等部委的官員列席參加，深入討論房地產業的現況與深層次原因，林泉的報告主題，就是《房地產業背後的資本流向》。九八年、九九年，美元疲軟，國內貨幣相對增值，大量國外資本湧入國內，適逢九八年產業宏觀調控，不僅國外資本，國內民間遊資也大量剩餘，尋不到出路，適逢國家對房地產業的鼓勵政策，大量資金湧入房地產市場，林泉在報告指出，房地產軟著陸的關鍵在於限制資金繼續湧入房地產業，震懾投機性遊資離場，花兩到三年的時間，才可以穩定房地產市場。這只是穩定國內的房地產市場，但是國內民眾一直所呼籲的將房價降下來，卻是一種奢望！

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