03年12月31日，林泉在劉靜等新博官員的陪同下，參觀工業園區的建設情況，當天下午從西都借道飛回省城，準備參加第二天天際家園的盛大開盤儀式。

在03年的最後一天，南港新城三大開發商宣佈放棄維持現有房價的努力，宣佈其旗下樓盤預售價絡上調8%，靜海樓市應聲而動，各大開商同時宣佈樓盤預售價格上調8%，靜海房價房價同比增加17%。僅在兩百公里之外的省城，在徹底取消福利房制度的03年，房價增漲37%。

林泉想起郭保林去年對他所說的話：“上帝也會詛咒你！”

03年，星湖實業被業內冠以“爛尾樓之王”的稱號，從01年年中開始，星湖實總共併購十七個爛尾樓專案，佔這座都市爛尾樓總數的20%，資產規模接近35%。03年，和黃在靜海開發區港口工業三區籌建橡膠製造基地，投資所需的近十億資金都是來自星湖實業這兩年的貢獻。

早在零一年，駱益同聽從林泉的建議，其旗下的和黃房地產事業部到末名湖併購大塊土地，於零一年著手這一地塊的開發。和黃房地產事業部併入星湖實業之後，在林泉的建議下，暫時凍結這一專案，而將所有的精力投入到爛尾樓的爭奪之中。03年，省城所有的爛尾樓產權幾乎都換了一次手，星湖實業再也攬不到合適的爛尾樓專案，重新回到全新專案的開發也是必然趨勢，此時開發末名湖南岸地塊正是合適的時機，於元旦這一日，正式重新啟動末名湖·天際家園專案。

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