福壽山最高點則是一處號稱“天池”的高山湖泊，高約2580米，雖然湖面周圍直徑不過30餘米，但湖畔絲草如茵，松柏環立，可靜聽松濤，午後霧氣長鎖山腰，可清楚望見遠方的雪山西稜、合歡山系、白狗山系、大禹嶺等名山，視野絕佳，氣象萬千，同時即使久旱不雨，池水仍然碧綠，是蔣介石相當鍾愛的景點。

1967年間，蔣介石在靠近天池右側，昔日日本人“理蕃”駐在所，興建了一座兩層樓行館，於1969年5月完工，名為“達觀亭”，達觀亭為鋼筋混凝土建築，外層以木料裝飾，四周被松濤環抱，氣氛靜謐，格局為十字形，一樓有玄關、侍衛房、機要室、中庭、書房，蔣宋臥室各一間，二樓有景觀陽臺及議事廳。

蔣介石每到福壽山農場，必來天池與達觀亭看雲、望山、觀水。當時蔣介石在天池避暑，每天凌晨4點左右起床後就在山徑散步；官邸也在天池左側松林設有一磚砌烤肉架，為蔣介石與宋美齡在此烤肉所造。

據說當地清晨萬籟俱寂，聲音傳得極遠，使蔣介石特別偏愛在晨起時聆聽附近梨山耶穌堂響鐘的聲音。有次鍾槌失控多響了一下，蔣介石還派人以電話告訴教堂鐘聲敲錯了，讓教會大吃一驚。

達觀亭四面都是落地玻璃窗，視野清晰，可俯瞰福壽山農場全景，內部也有取暖用的壁爐，特別二樓景觀陽臺四周為3米寬走廊與觀景座椅，其中有兩座沙發，面對遠山並排而放，是蔣介石與宋美齡“坐看雲起時”的休憩處所；庭內圓桌則是蔣介石與官員商議政事之處，達觀亭牌匾更是蔣介石親筆所題。

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