戒嚴時期，草山行館是全臺機樞之地，不知多少大事決策在此拍板。但蔣介石辭世後，地方原建議改建為紀念館，因蔣經國主張產權交還原單位而作罷，所以行館鐵門深鎖、憲警撤哨，更因杳無人跡，產權複雜，閒置荒廢在蔓草間，使蔣介石生活遺蹟不復辨識。［由於草山行館土地本屬“國有財產局”所有，建築產權屬臺糖公司，因此草山行館在軍方撤哨後，系由當時的陽明山管理局管理，並因陽明山管理處於1980年12月裁撤，是以一併轉交臺糖接管。由於臺糖評估此處屬於陽明山公園預定地，沒有太大開發用途，且房屋老舊，地板、天花板因潮溼而斑駁腐爛，因此臺糖於1982年商請臺北市接管，並將行館暨附近六幢行館侍從人員居所賣給臺北市政府。之後行館系由市政府公園處陽明山管理所就近管理。］

1984年，市政府曾將行館略作整修，部分傢俱移放臺北賓館，也將一幢侍從居所整修為首長招待所。不過囿於經費，無法全面整修，行館始終空蕩蕩的，無人進住，建材腐朽，自大陸攜來的臥床和木櫃破敗棄置，許多舊桌椅、老式漆器燈飾、字跡文物散亂一地，甚至一張宋美齡提醒蔣介石“救命丸在鐵盒裡”的字條也胡亂丟在地上。

陳水扁當選臺北市長後，因認為官邸閒置過於浪費，因此決定草山行館應轉型為歷史與藝文展覽空間，並指示市政府儘速修繕，之後行館迅速於1998年開放。這也是陳水扁繼收回士林官邸並對市民開放、拆除蔣緯國外雙溪別墅後，又一次針對蔣家房舍採取的動作。

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