所謂的明修棧道、暗渡陳倉，就是由唐學謙在市裡以拆遷矛盾突出為藉口，拖住向沙田東片的拆遷步伐；由宋培明在城南區以改善城市形象為藉口，對前街北側的沿街建築進行區域性修繕，開發其商業價值；由古建所與海大建築學院加大對沙田建築群的研究力度，挖掘歷史價值，爭取在學術上形成一定的影響；選擇一些具有代表性的建築引入私人資金進行古宅產權投資，進行示範性的修復。

兩年之間只要做成這些事情，誰還想再拆沙田東片的建築，除了考慮拆遷成本之外，還要考慮社會輿論到底是朝哪邊吹的。

當然，要做成這些事，也不是那麼容易的事情，宋培明看著張恪說道：“這麼安排好是好，可惜區財政也沒有你們想象的那麼寬裕，錦湖近期考不考慮收購新光廠？”

新光廠的盤子雖然看起來很大，但相當一部分是銀行貸款，差不多三千萬就能將新光廠吃下來，而且不會讓區政府吃虧，也就是說海裕與越秀要拿出兩千萬的現金來。

張恪搖了搖頭，說道：“現在沒有那麼多的閒錢，區裡也不需要一下子將錢都投進去，給錦湖一個季度的緩衝，明年春末，考慮收購新光廠。”

錦湖與正泰集團的協議，要求一年內完40%的收購，兩年內完成80%的收購，最近的期限是在明年中秋前後，那時就不用發愁了。

許鴻伯說道：“沙田東片的建築群能不能保留下來，有一個部門非常關鍵，許多工作能得到他們的支援。事半而功倍……”

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