棋館建於清末，迄今也有百年的歷史，建國後，六戶人家在這繁衍生息，遷出去時共有八十六口，此時人去樓空，木質樓梯磨損得厲害，踩上去吱呀作響，但是柱樑都採用楠木等優等硬質木料，主結構十分穩定，修繕之後，沒有大災大難，再屹立百年也不成問題；人丁較多的家庭，將大隔間用磚牆隔開，有條件好的人重新做了粉刷，但大多數牆體剝落得厲害，雖然經過簡單的處理，依然看不大出最初的面貌。

這一年多來，張恪也會時不時在唐學謙耳畔吹風施加影響，他跨進這座樓，話就很少，對他來說，他的心思始終在“拆”與“留”之間遊離，作為市長，特別市委班子的其他成員都傾向於“拆”，他自然也只能公開的支援“拆”。

聽了薛國華與海大建築學院兩名教授的彙報，他心裡也清楚這一片區域保留下來，是給後人的珍貴遺產，僅從經濟的角度來考慮，也是優質的旅遊資源，他仔細看了這座殘破的樓，又從薛國華手裡接過復原效果圖，兩者的差距太大，都不曉得恢復舊觀要投多少錢進去，這只是一座樓，整個沙田東片區域有成百上千座舊宅，那得要多少資金投進去才行？

唐學謙低聲對身後陪同的人說道：“市財政，兩三年間不可能輕鬆下來……”

張恪不會在外人面前隨便發表意見，心裡想：能有兩年的時間應該是足夠了，就算那時候市財政仍然不寬鬆，但是亞洲金融風暴來襲。商業地產的開發也會暫緩下來。

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