“我們都知道這個返租肯定是貼錢的,去掉這些,那算下來就是跟四年前的開盤價接近,沒漲。”
“但是就本質來說,寶元世紀無論是位置還是裝修標準以及周邊配套,都屬於寶安片區標杆性的高檔公寓專案,未來還有五星級酒店入住,但是你們說說,為什麼賣不好呢?”
“張總,還不是政策一刀切的原因。”
問到原因,大家的意見基本統一到政策上。
“對,的確政策是佔主導原因,但是還有沒有其它原因呢?”
“有,客戶們害怕買了以後不賺錢,賣不出去,砸手裡。”
“你們說的都對。”
“深圳市場不缺錢,深圳市場上的投資客們更不缺錢,他們缺少的是購買勇氣,這就需要我們來指導。公寓跟住宅相比,雖然有一定的差距,漲幅沒有住宅高。但是現在住宅也不是,你想買就能買的,它是需要購房指標的。”
“所以,我們一定要開動腦筋,相方設法讓客戶們看長遠點,讓那些有資金沒地方投資的客戶們,敢於出手,這才是我們作為銷售人員,需要發揮的作用。”
“張總,我們一定會盡最大努力,不辜負公司和開發商們的期望。”
張天娜的講話剛剛結束,就迎來了大家的熱烈掌聲。
“張總的分析的確很全面到位,市場不缺錢,缺的是信心,缺的是一批鼓舞振奮購房者們信心的銷售人員。所以,接下來就要看我們的表現了。”
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