“還有就是社會需求。我說的社會需求,指的是房地產市場的購買力。購買力不是無窮的,而是有限的。達到一定高度後,往下走是肯定的。房子越造越多,買房的人越來越少,這就是房地產行業的發展趨勢。有人說,中國的城市化率,遠遠沒有達到西方發達國家的城市化水平,這個純屬扯蛋。”
“動不動就與西方發達國家比較,是海歸派的說法,其實是在耍流氓。人家人均GDP幾萬美元,咱們只有人家的幾分之一,這怎麼比較?人家的城市化,經過幾百年的積累,才達到現在的百分之七八十。咱們改革開放還不到四十年,怎麼可能達到人家的城市化程度。”
“綜上所述,簡單的講,就是房子太多了,購買力卻下降了,整個房地產行業必定是逐步下行。在這種情況下,國家必定要進行頂層設計。我不知道國家會如何進行頂層設計,但有一點可以肯定,那就是一定會給房地產行業降溫。所以在賭局開始的五年前,我判斷十年左右,房地產行業見頂並進行調整,並逐步下行,直到停在它合適的位置上。”
白手一口氣說完。
楊副主任說道:“老白,說得深刻啊。”
“老楊,你記住了,我現在要說的話,才是最深刻的。接下來的一輪調控,也就是去庫存,將是房地產行業站在頂峰上的最後一次狂歡。”
吳劉二老頻頻點頭。
劉教授說道:“小白說的是對的。我對房地產行業不太瞭解,我只關注這個行業的一個數據,就是頭部房企的利潤率。我驚奇的發現,它們的利潤率在不斷的下降。這就充分的證明,這個行業確實到達了頂峰,或即將抵達頂峰。”
Loading...
未載入完,嘗試【重新整理】or【退出閱讀模式】or【關閉廣告遮蔽】。
嘗試更換【Firefox瀏覽器】or【Chrome谷歌瀏覽器】開啟多多收藏!
移動流量偶爾打不開,可以切換電信、聯通、Wifi。
收藏網址:www.peakbooks.cc
(>人<;)