白手笑著點頭,“好吧,好吧,我回去以後考慮考慮。”
第二件大事,是房地產行業再次陷入低潮。
而這個低潮的最大標誌,是商品房的嚴重積壓。
據不完全統計,全國現有庫存商品房一千兩百八十萬套,總面積高達一百零九億平方米。
按照正常的銷售速度,需要十八個月的時間,才能把庫存商品房全部賣出去。
很顯然,庫存太多,已嚴重威脅到整個行業。
這幾個資料,是劉教授花了半個月的時間,根據公開的資料和報道統計出來的。
白手說道:“劉老,我不懷疑你的統計。但我嚴重懷疑,各地公開的資料有問題。”
“哦,什麼問題?”劉教授問道。
“有水分,就是有誇大的成分。一百多億平方,就算按人均居住面積四十平方米計算,也夠兩點五億人住。你們說說,真有這麼多庫存嗎?”
吳教授嗯了一聲,“小白,還別說,經你這麼一分析,這幾個資料確實有問題。”
楊副主任說道:“是不是把今年明年後年竣工的房子也算進去了呢。”
劉教授點著頭道:“很可能是這樣。因為在我統計的時候,發覺那些資料比較混亂。特別是三四線城市,有的資料是互相打架的。”
白手說道:“商品房庫存嚴重積壓是肯定的,但公開的資料有水分也是肯定的。之所以誇大其詞,我看有逼政策調整的嫌疑。”
吳教授問道:“小白,開發商們希望做哪些政策調整?”
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