“度假村這種專案，太勞心勞力了，需要費心的事情簡直是太多太多了，你們並不是這個領域的，真要去做，很難成事，而蓋樓去賣，據我瞭解，你們天合集團在這一方面，也不算有經驗，因為你們以前都是做商場，做商業大樓的，所以這個專案，對於你們現在來說，其實是一個挑戰。”我點了點頭，隨後道。

“還是拿下地皮後，沒拉來投資，或許是方案有問題，或許是人家不想投資，感覺回不了本吧。”徐坤解釋道。

“這個專案算預計投資七十億，要持平支出，難度也是不小，因為地價你們拿到的就比預計多了三個億，這三個億就等於是一家中型的企業的價值了，據我所知，附近一帶，新房高層，均價在五萬出頭，你們賣七萬五，等於是均價多了兩萬多，當然了，小區的環境肯定比高層那種小區要好，但是價效比的話，還是比較低，既然這樣，乾脆不裝修，直接內牆刷白了按毛坯房去賣，一平方降價一萬的話，一套別墅300平，都能省三百萬，而客戶如果想要裝修，你們也可以給他們私人訂製，或許是裝修好的和沒有裝修的，都可以賣，看客戶怎麼選擇，七萬五一平，或許對於杭城市中心地段的別墅小區來說，價格只是偏高一些，但是也要有合理的位置，而這已經是中環附近的位置了。”我想了想，接著道。

“陳總，我也這麼想過，但是我們主要就是裝修上賺錢，這取消了裝修，基本上也賺不到什麼錢。”徐坤尷尬一笑。

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