日期：2009-11-12 12:55:38

作者：燕在梁間 回覆日期：2009-11-12 10:32:04

樓主你好，跟你貼子看了很久了，學到很多知識，非常感謝。房子也快買好了，只是還有兩個問題請教：

我是10月份和業主籤合同的，合同約定11月完成交易並交房，但擔保公司效率低下，到11月還沒向公積金中心申請下貸款，所以我們決定湊錢一次性付清，然後再自己向公積金中心貸款。

問題如下：

1.業主還沒贖樓，中介讓我們用部分錢給他贖，並說對我們避稅有好處。我在你前面的帖子看到，這樣有一定的風險，在贖樓後怕房東以各種理由不完成交易，是嗎？有什麼好辦法可以避免風險呢，比如說要他交樓給我們用，或者簽定合同，或者做公證？

2.這樣做以後，交易完後我拿到的完稅發票，是少於實際成交金額的（為避稅)，這樣對我申請公積金抵押貸款的額度有影響嗎？

望指教

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1.建議還是找擔保公司好。大約一個點的費用。這個費用你們可以商量讓誰出。雖然多出了點錢，但穩當，起碼不用老是擔心。

2.公積金貸款政策經常有變化，我有段時間沒做不是很清楚了。但是應該沒有什麼影響。

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