日期：2009-06-29 22:22:44

作者：故園東望2009 回覆日期：2009-06-29 19:35:39

請問樓主：

1、如果雙方已經去銀行面籤，但由於買方信用問題沒透過，要求再次去另一家銀行面籤，賣方有權不同意中止合同嗎？算違約嗎？

2、當初中介以各自情況不同為由，沒有在合同里約定最後交易日，時間拖延到何時可以中止合同呢？

3、買家已付首付的情況下，中止合同時賣家只不退定金嗎？中介說要付整個房款的7%的違約金有法律依據嗎？

4、由於買賣一方的原因中止合同，中介費（已被中介以公司規定為名全部收走）可以不退嗎

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1.好像多了個不是吧？在沒有確定做不到的時候，還沒有理由終止合同。因為目前買房並沒有違約，這種情況你只有等規定交易的最後日期到，或者買家實在無法做到按揭主動提出終止合同。

2.這個就很難說了。建議諮詢律師。合同法這方面有無規定我也不是很清楚。因為我們上合同課第一天老師就強調，最後交易時間一定要有。

3.合同條款只要雙方確認簽名蓋手印就有法律依據。中介所說的只是個條款，只有你們雙方確認才有其法律性。這是一個相互的條款。就看買賣雙方如何認知了。

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