日期：2009-06-27 11:36:50

作者：wudiluobotou 回覆日期：2009-06-27 10:14:32

9.所以這裡比較針對買二手房的朋友注意了，如果你買的房子前五年平均要付的利息超過了這個房子出租的價錢。那麼，就要好好考慮了。因為利息完全是白出的。。。。

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這點上，我有不同意見

租金的高低，只和地段有關係，和房齡、戶型、朝向、配套設施等無關或關係很小。。。。但是，這些因素卻是決定房價高低的重要依據，所以說，租金高的房子，買來住不一定划算，而租金低的房子，很可能是很適合居住的！

不能以偏概全的，要具體情況具體分析～

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應該說你理解錯了我這段話的意思。什麼叫利息超過租金，在上海浦東花木一個全部買下來成本將近75萬的房子，月租僅僅2000.以7成貸來說，月供大概要3500左右，而這個月供額當中的利息所佔比例在前幾年肯定是遠遠超過2000塊的。也就是說，無任何回報的支出超過了租金。

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