所以，現在只能選擇讓房價繼續上漲一條路。 “信心比黃金更重要”。 現在，大多數房屋持有者都處於觀望狀態，人們覺得房價還會繼續漲，所以手裡大量多餘的房子就空置著，有的乾脆完全閒置，有的偶爾住住。 如果人們認為房價要下跌，急於拋售自己手裡的房子，那麼整個樓市就要完全垮掉。 所以，只有穩住人們的信心，才能夠刺激這些人不拋房子。 而要想穩住人們的信心，就要讓房價繼續上漲。 要讓房價持續上漲，就需要在下半年弄出二十萬億（或者二十五萬億）以上的新增貨幣，消化掉大量新增的房產供應，然後讓房價能夠形成一定程度的上漲。 也就是說，即使新增貨幣達到二十萬億，因為樓市規模已經非常大，而是價格已經極高，所以房價像2009年那樣暴漲的可能性已經微乎其微。即使大規模透過新增貨幣刺激，房價的上升空間也很小了。 這就像氣球吹到最後很大的時候，一個人就是用盡全力往裡面吹氣，氣球增大的幅度也很小了。而且，氣球變得越來越薄的時候，會出現很大看不到的“漏氣孔”。 而在目前這個房價和房地產規模的情況下，即使大規模增發貨幣，能夠維持住房價不下跌，就已經很不錯了。 也就是說，2009年和2010年同樣大規模印刷貨幣，但是將形成的不同局面，就叫做貨幣增發的“邊際效用遞減”。這個“邊際效用遞減”意味著，從1990年代後期開始，透過持續增發貨幣“吹”起來的“房價氣球”，從2010年下半年開始面臨全面破裂的危險。 當然，房價還是可以繼續上漲的，就是實施快速增發貨幣的手段。 比如說，按照比例遞增的方式進行貨幣增發，透過14萬億（2009年）、25-30萬億（2010年）、40-50萬億（2011年）這樣的增發貨幣方式。而只有透過這樣的貨幣增發，才既能夠保持高房價下的大規模房地產銷售，又能夠化解地方zf的負債問題。否則，房價將難以實現持續的價格上漲，房地產“氣球”也就隨時可能破裂。

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