有人覺得調控房價，是讓不太有錢的人的人買得起房，這從一開始就是個很幼稚的想法。以為房價調控僅僅是針對富人的，針對二套的，過於天真爛漫，到時候會發現，如果房價不漲了，那是因為普通人買房更困難了。因為這些人更難買房了，需求被遏制了，所以房價不漲了。富人都不捨得買了，窮人能買得起嗎？交易稅費提高交易成本，房貸利率變化等於房價憑空提價幾十萬，首付提高，把一批不太有錢的人擋在市場之外，徹底斷了指望。沒看到哪條更有利於老百姓容易買房的。這樣遏制房價，只不過是把需求延後，也就是讓普通老百姓延後買房而已，需求並沒有消失。如果出現了這樣的情況，很可能 開發商會減少開工和推盤，造成供應的持續減少。高價拍來的地，蓋出來如果賠錢，他們還會擠破頭買地蓋房嗎？剛剛開始出現的開工熱情如果收到打擊，再度陷入觀望，供應不足的矛盾會進一步加劇。一旦房市升溫，這種矛盾會造成更激烈的暴漲。去年的暴漲就可以看到這種調控模式的後果。強行壓低後，後面會帶來更激烈的上漲。房地產本來就是週期性的行業，應該讓它減少波動，穩定的發展。讓開發商和購房者都有一個清晰穩定的預期，這麼一會調低，一會調高，不但壓不住房價，還搞得暴烈地上躥下跳，和神經病似的，開發商風險也很大，老百姓也精神分裂。總之，無論壓價還是救市，調控的神經病色彩都很嚴重。除了調控者表演了幾番調控秀，對哪一方都沒什麼益處。

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