如果首付60萬，房價漲到一定高度，市場供給和市場需求達到一個平衡，即付得起60萬首付的人的需求和供給達到平衡，房價將難以再上漲。但是，這時候，如果銀行允許只能付30萬首付的人買房，房價就還會上漲。這樣，造成了房價的上漲，但給了窮人買房的機會。否則，這部分人是沒希望買房的。很難說公平不公平，對於每個特定的窮人來講，自己能不能買房就是全部。即使對於那些只能拿出30萬首付的人來講，誰都不會願意犧牲了自己的買房機會，去成全房價早日下降。正是這些只能付得起30萬的窮人把房價進一步推高的，所以說房價不是富人推高的是而是窮人推高的，這就是經濟學悖論。

還是那句話，在供給不增加的情況下，想控制房價，手段就是讓更多的人買不起房子，調控的目的和結果就是把一部分可以購房發窮人買不起房子，徹底趕出市場。如果有人支援這種調控。說明他還不算很窮，或者就是沒看出自己將被逐出市場的命運。比如，講首付提高到7成，房價會立刻停止上升，房價是不漲了，但反倒是更買不起房子了。從情理的角度，大家都同情弱者，覺得窮人也應該有自己的房子。但是，從金融風險的角度上看，恰是這些人蘊藏了大量風險，窮人在銀行那裡向來不是受歡迎的客戶，銀行只喜歡借錢給有錢人用，銀行不是慈善機關。如果打算控風險，控房價，當然要對窮人下手。

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