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正文 第34節

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對碧桂園,萬科最後的評價是:碧桂園在眾多方面已經作出了符合自己情況和市場需求、而且相互配和的選擇,在應對市場和資金風險方面能力較強,清晰的業務策略和堅決的貫徹執行,使碧桂園實現了持續的快速發展。但該公司政策風險、管理風險、人事風險較大。短期內,公司的管理模式有助於快速發展和規模擴張,但未來隨著企業規模膨脹,地域多元化和業務複雜程度提高,原有管理風格能否繼續支援企業發展和人員成長將面臨很大挑戰。

看看這份研究報告,如此高速發展、方向清晰的碧桂園著實可怕,但能這樣下功夫琢磨對手,萬科更可怕啊,呵呵。

按照碧桂園2007年中期的資料預測,碧桂園2007年全年的銷售收入應該在110億左右,而萬科今年的銷售額已經可以達到500億大關。

單從2007年的銷售資料來看,萬科領先碧桂園好幾個馬位。但從土地儲備來看,碧桂園在5000萬平方米左右,萬科不到2000萬,碧桂園領先好幾個馬位。

從未來的發展趨勢來看,如果碧桂園能夠在2到3年內,全面完成對現有土地儲備的開發、銷售,那銷售額將出現爆炸式的增長,按照碧桂園進兩年的銷售價格,如果該開發計劃得以完成的話,2008、2009年的銷售收入將達到數百億,乃至千億;

而按照萬科方面的計劃,2008、2009年,工業化正式發力,到2009年,全年銷售收入很有可能達到800到1000億元,年增長速度在30%到50%左右。

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