傳統的社群居民生活服務設施是“天女散花”哪裡有路哪裡就應有商店。園區借鑑新加坡經驗，所有商業服務、社會服務設施包括農貿市場、郵政所、門診所、電影院、書店、閱覽室、理髮室、浴室、洗衣房、修理鋪等都集中在鄰里中心、分中心和中心商城。共規劃舊個鄰里中心，每個鄰里中心承擔為半徑萬多戶居民服務的功能，在地塊較小的居住區域另設４個鄰里小中心；規劃２個規模大於鄰里中心的商業服務分中心；在園區中央建,箇中心商城。這種佈局形式，””證了居住區域的整潔有序，保障了商業服務、社會服分。譏涇營者的效益，另一方面又大大方便了居民。園區第一個鄰里中心 新城大廈開業以來的熱鬧場面，證明了這種佈局形式的成功。

一兼顧國際化城市和吳城水鄉城市在風格上的和諧統一。例如，它充分考慮到對園區現有河、湖的利用；主要幹道形成一個四方型的路網，河、路並行，沿河佈置商業和住宅區；區，從東往西，規劃建設的各大樓層數由高向低，與古城現有建築相銜接。

。規哉的靈活性。園區的規哉非常注重執行的靈活性。例如，地塊大小的細分、合併；土地用途的置換；住宅高、中、低密度的地域確定；容積率有上限，也有下限；規劃了大量的預留地，以滿足未預見到的將來發展的需要。

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