第二，房產稅還能打壓房價麼？對於政策制定者而言，比較理想的調控效果是房價在一個比較恰當的時間視窗內以適當的幅度陰跌，當然，這個“適當的幅度”各方理解會有所不同，“時間視窗”取決於國際國內的經濟形勢。對這個度的把握，十足考驗政策制定者的能力與智慧，因為在這個問題上中國沒有自己的經驗，而當前錯綜複雜的形勢會不會讓政策制定者再次投鼠忌器功敗垂成？我的判斷是房產稅可能不會過於嚴厲，但會起到一定的打壓房價的效果。

第三，房產稅能成為地方財政的救命稻草麼？我認為短期內不會。當前形勢下房產稅的出臺背景，都是中低收入者在擁護，而富人與炒房者非常反感，因為窮人覺得房產稅應該與自己無關，而富人與炒房者覺得自己肯定要或多或少地為之付出代價。如果房產稅損害到中低收入者的利益，換來的只是房價的小幅下跌（中低收入者依然買不起），那就意味著幾乎所有人都會站起來反對房產稅。這樣來看，既然房產稅在短期內徵不到老百姓的錢，而富人與與炒房者又有很多辦法去逃稅，也就意味著短期內房產稅給地方財政帶來的收益將是非常有限的。

日期：2010-06-07 03:47:42

土地增值稅清算

沒看過《關於土地增值稅清算有關問題的通知》、《國家稅務總局關於加強土地增值稅徵管工作的通知》的筒子請自己搜尋看一下。

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