以上提到的這些政策，特別是深圳的兩個政策，土地轉讓費和房地產預售，再一次說明了香港對於內地房地產發展的影響，與香港一水之隔的深圳，之所以能夠推出這些政策，基本上都是受到香港的影響，之後又將這些政策與理念推廣到全國。

1984年倒是沒有太多針對房地產的政策，但有一些事情值得大家記住：

第一，84年5月31日，全國人大六屆二次會議決定設立海南行政區，10月1日海南行政區（此時還不叫海南省）正式成立。海南獨立是後來聞名天下的海南房地產泡沫的直接誘因。

第二，今天很多在房地產界翻雲覆雨的房產大鱷們，萬科、招商、保利、天鴻都誕生在這一年，而王石、任志強、潘石屹這些後來的大腕們都跟1984年休慼相關。

今天的人們可能會有疑問，為什麼很多今天的知名企業都肇始於1984年，我這裡只是提到了房地產的企業，其實還有很多其它行業的企業也都建立在這一年，後來知名的企業家中，很多也是在這一年下海的。

由於缺乏這段時間的詳細資料，我很難準確解釋這一原因。經濟改革的深化和國家政策對於私營經濟控制的放鬆，可能是最重要的原因。1984年之後幾年中國宏觀經濟的高速發展甚至出現過熱，雖然給人們的生活帶來了不少困難，但是也是中國經濟開始走向發展的一個重要表現，而1984年恰恰是這一輪經濟熱潮的開端。

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