日期：2011-09-30 12:41:58

購房陷阱六：精裝修房——怎麼算怎麼不划算

現在很多房地產開發企業在做精裝修房銷售，尤其是一、二線城市的一些專案，一改以往傳統的清水房交付，取而代之的是以精裝修房銷售為主要內容的交鑰匙工程。這種現象的出現，筆者認為既有現代都市人群生活節奏緊湊，無暇顧及需要花費大量時間和精力的房屋裝修事宜的現實原因，同時也符合了房地產業長期發展的趨勢性要求——由於二次裝修存在巨大的隨意性和隱蔽性，很難符合節能、環保和安全的監管要求，所以在國外一些發達國家是不允許房地產開發企業銷售毛坯房的，只允許室內外裝修材料合規的，並且符合該國房地產監管部門驗收標準的精裝修房在市面上銷售。

筆者在此大膽地預測，精裝修房的銷售將成為行業主流，是國內房地產行業長期發展的趨勢性要求。但是按照目前行業發展現狀和相關監管措施的進步程度，這種趨勢還僅停留在起步階段，結果的實現仍遙遙無期。國內雖然在一些城市已經出現不少的專案以精裝修房的形式在售樓，甚至國內某個大型房地產企業向外透露，一定時期以後，精裝修房的銷售將成為企業必然選擇。可遺憾的是國內時至今日連一個精裝修房驗收的國家標準或者行業規定都沒有，倒是各種五花八門的企業標準充斥市場，紛亂之中讓購房者很難甄別孰優孰劣，這倒是給了房地產企業盡情施展“撈錢術”提供了絕佳的舞臺。前段時間上海靜安區和瀋陽建築物裝修所致的火災，也從側面佐證了該領域的混亂現狀。

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