日期：2011-8-6 12:35:00

前言

一直以來，房地產開發商就是奸商的代名詞——他們唯利是圖，不遺餘力地壓榨老百姓的血汗錢，任憑道德的審判也難撼利益燻心；他們面目猙獰，公開叫囂沒有義務為窮人蓋房子，面對板磚無數，卻也能閒庭信步，心安理得；同樣也是他們，能為自己的私生活揮金如土，而面對骨肉同胞的不幸遭遇卻一毛不拔，冷眼旁觀……

凡此種種，國人對開發商群體的集體譴責，甚至將其推上道德的審判臺，原因無外乎在既有的體制下住房承載了國人過多的不可承受之重。

作為這個群體中的一員，捫心自問，良知尚在，故受朋友之邀，將自己從業10餘年的經驗彙編成文，並發表於貴地，希望能為有置業需求的朋友提供一些有益的見解。

願大家都能有一個美滿的“家”。

——一位血管裡流淌著道德血液的開發商

2011年8月3日

購房陷阱一：售後返租，看上去很美

住宅專案基本上不會採用售後返租的銷售模式，而一些地段較差的商業專案大多會採用這種伎倆。但是這些專案往往孕育著多重風險，甚至是一些致命的風險。

先解釋一下什麼叫售後返租

售後返租，顧名思義，就是開發企業將物業銷售給購房人，同時再與購房人簽訂面向特定租賃物件、特定期限和特定回報率的租賃合同。

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