日期：2013-11-12 23:27:05

午夜來一小段：塵埃落定，三中全會今天閉幕併發布公報《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》。回顧全文，有關房地產的主要就是打破城鄉二元機制，建立城鄉統一的建設用地市場，預計將於2020年完成。這也意味著小產權房或農村土地自由入市尚需時日，對當下房地產市場影響不大。

話說會前社會上熱炒什麼383方案，我粗粗一看就沒有什麼興趣，因為它不符合經濟的邏輯，說什麼將“推動集體土地入市”，是推動了，就給一個7年後的目標，能否完成還兩說——我反正是非常懷疑的。在會前，我就給出結論：人民幣——土地市場與土地財政——房地產構成一個完整的鏈條。還給出這樣結論：土地財政雖然飽受詬病，但是，它在地方財政中的支柱性地位在很長一段時間內都不會變化，甚至，國家的經濟改革——特別是土地改革基本前提就是不能動搖土地財政的地位。三中全會公佈後，不過是印證了我的結論而已。

為什麼我敢在所謂“改革力度非常大的三中全會”前開貼出結論？

原因很簡單，經濟的邏輯是判斷趨勢或者把握管理層執政思路的脈絡。

日期：2013-11-16 23:00:20

三中全會的解讀押後再說，坦率的說，除了在司法領域與金融領域有點改革的感覺，其他方面很難讓人興奮——頂多是個好看不好吃的東東。

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