日期:2014-06-06 08:29:45
第四章 有舍才有得
第三節 做生意還是做企業?杜林祥拒絕了唾手可得的兩億利潤(2)
這時,安幼琪插話說:“萬總,你準備出多少錢,來從我們手裡買地?”
萬順龍說:“按現在的形勢,你們最後應該是在五億元左右拍下那塊地。我也就出五億,從你們手裡買地,如何?”
萬順龍不愧為河州地產界一哥,具有驚人的市場判斷力。五億元的成交價格,與呂有順以及杜林祥的預測,可謂分毫不差。安幼琪這時卻笑了:“萬總,你剛才說的可是高價買地。我們出五億買來的地,你五億就直接拿走,這還叫高價?”
萬順龍說:“我已經說過了,林祥同政府簽了一個很高明的協議,土地出讓金的一半最後會回到你們手裡。拿下這塊地,你們其實只需要出二億五千萬。當然,你們前期做土地整理,也會產生相應成本,不過怎麼著也能控制在一億以下。也就是說,你們拿地的真實成本是三億五千萬。我出五億,你們的利潤就是一億五千萬。”
萬順龍掐滅手中的菸頭,說:“什麼都不需要操心,只是把地轉手倒一下,就有一億五千萬進賬,這可比北國天驕的利潤高多了。”萬順龍的語氣顯得信心十足,他認為,自己開出的條件,對方几乎無法拒絕。
杜林祥掏出一杆自己揣的紅塔山,點燃後說:“萬總,咱們之間說話不需要藏著掖著。沒錯,我拿地的成本就是三億五千萬,你開出的價格,也的確算是高價。不過,就算三億五千萬的成本,我目前依舊如履薄冰,生怕哪裡出了岔子,最後功敗垂成。可你出的價是五億,這麼高的成本,我都替你擔心,能賺回來嗎?”
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