日期：2014-12-23 14:05:16

陳建飛說：“我倒不這樣認為。開發商的售價受市場影響，市場有多高，定價就有多高。跟開發商的拿地成本沒有直接關係。”

石雅雯說：“有關係。”

陳建飛說：“沒關係。”

兩人爭執不下。他們都看著吳新民有什麼高見。

吳新民搖了搖頭，說：“你們說得都不對。”

陳建飛說：“新民，你就不要賣關子了。有什麼說什麼。你這樣欲言又止，讓我們很難受的。”

日期：2014-12-23 14:05:40

吳新民說：“這麼說，你們都希望聽我的意見？”

石雅雯說：“你說說看，至於你說的有沒有道理，你說出來大家分析分析。”

吳新民說：“房價的問題是社會問題，眾說紛紜，大家各抒己見，誰也說服不了誰。我說兩點，事先說明一下，僅供參考喔......”

陳建飛說：“新民，你就不要再吊我們胃口了。”

吳新民說：“你們知道房地產價格是由哪幾項因素組成？”

陳建飛說：“主要是土地建築成本和有關稅費”

吳新民又說：“你知道土地成本在房地產價格中佔多少比例？還有牽涉房地產有關的稅費佔房價多少比例？”

日期：2014-12-23 14:06:22

陳建飛說：“這我就不知道了。”

吳新民說：“單是土地摺合樓板價一項就不得了。現在土地拍賣價越來越高，上海連續出現幾個地王。你說土地價格的上漲是不是最後都要算到買房者的頭上。”

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