鳳凰景區建設是譚震林提出的思路，但北部新城卻是宏敘一手規劃和扶持起來的，經過了幾年的推進，鳳凰景區只不過是修了些亭臺樓閣、林蔭棧道，但北部新城拆遷工作不斷推進、一批專案也已經落地，正在加快投產。省委領導對北部新城的印象更深刻一些。

譚震林心裡微微有了波瀾，臉色卻是一如既往的恭敬和肅然，說：“謝謝馬書記，對我們北部新城平臺建設的認可。北部新城是我們市委領導下，推進工業化的一項舉措……”

一句“我們市委領導下”，譚震林就想要把北部新城建設的成果歸於名下。但他也知道馬書記不是傻子，可以隨便糊弄，又趕緊說：“鳳凰景區是我們作為我們調整結構、增加三產比重的一項系統工程。以後北部新城是生產基地，鳳凰景區將會作為我們鏡州市的消費中心……”

一個“生產基地”，一個“消費中心”，這個思路倒也有些新意。馬書記聽著，稍稍點了點頭。譚震林看出，馬書記有些感興趣了，就道：“這次難得馬書記記問道：“鳳凰景區建設是你們十一五規劃中的重點投資建設專案嗎？”

這就是問題的難處。在鏡州市十一五規劃中，鳳凰景區建設並沒有作為重點工程和專案列入。眼看十一五馬上就要走到盡頭，隨之而來的就是領導班子換屆，目前，譚震林這個市委書記，還沒有一項拿得出手的顯著政績。

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