日期：2015-03-12 22:24:21

香港藍籌商業控股集團CEO趙一塵主要從中國大陸商業中心開發建設過程中的資金問題作出分析。他介紹說，我們不象歐美國家，商業中心的建設者是不需要考慮資金問題的，你所做的主要工作是把規劃按照消費人群的需要去做，把這種適應需求的針對性做好就行了，因為你把這個做好了，就有投資公司來跟你洽談資金問題。這方面的融資渠道是暢通的，也是有規範的，可以設計成各種產品來吸引投資者。但是在中國大陸，商業中心融資渠道非常有限，主要依靠銀行。還有就是，如果發展商不能從資金上獲得保證，那麼他一定會從專案規劃上來做更多的可以短期內出售的產品，所以，他希望沙洲市人民路這樣的專案要得到政府的理解，因為雙方是一起完成一個屬於這個城市的商業專案。

許懷遠聽趙一塵這個發言，覺得非常務實，人民路地塊上規劃局對商業、住宅的各自佔比是有規定的，但是，許懷遠算過，如果僅僅是銷售住宅，現金流是得不到平衡的，除非是在寫字樓、商業性公寓上面增加銷售比例。這在規劃報批時，會是一個主要的討價還價的內容。現在聽專家有這個建議，而且是當著眾多媒體的面講的，那就成了他很好的一個依據。所以，許懷遠連連點頭並且帶動大家鼓起了掌。其實，趙一塵是他在香港的好朋友，紅星集團在香港的上市計劃趙一塵一直在參與。

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